DSC07705-HDR.jpg DSC07732-HDR.jpg DSC07615-HDR.jpg DSC07609-HDR.jpg DSC07643-HDR.jpg DSC07647-HDR-2.jpg DSC07656-HDR.jpg DSC07659-HDR.jpg DSC07632-HDR.jpg DSC07621-HDR.jpg DSC07630-HDR.jpg DSC07605-HDR.jpg DSC07598-HDR.jpg DSC07592-HDR.jpg DSC07582-HDR.jpg DSC07589-HDR.jpg DSC07560-HDR.jpg DSC07569-HDR.jpg DSC07557-HDR.jpg DSC07555-HDR.jpg DSC07540-HDR.jpg DSC07467-HDR.jpg DSC07516-HDR.jpg DSC07527-HDR.jpg DSC07520-HDR.jpg DSC07524-HDR.jpg DSC07535-HDR.jpg DSC07536-HDR.jpg DSC07542-HDR.jpg DSC07438-HDR.jpg DSC07466-HDR.jpg DSC07452-HDR.jpg DSC07426-HDR.jpg DSC07407-HDR.jpg DSC07364-HDR.jpg DSC07380.jpg DSC07397-HDR.jpg DSC07774-HDR-2.jpg DSC07744-HDR-2.jpg DSC07764-HDR.jpg DSC07759-HDR.jpg DSC07766-HDR.jpg DSC07742-HDR.jpg DSC07757-HDR.jpg DSC07774-HDR.jpg collage.jpg DSC07704-HDR.jpg DSC07716-HDR.jpg DSC07727-HDR.jpg DSC07718-HDR.jpg DSC07486-HDR.jpg DSC07678-HDR.jpg DSC07653-HDR.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Varikstraat 20, 5036 ST Tilburg

€ 850.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 438 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200,39 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Deze prachtige villa is gelegen in de gewilde wijk koolhoven, in Tilburg. De woning is ontworpen door architect Pierre van der Geld met veel oog voor authentieke jaren 30 details. Zo is de woning in kettingverband gemetseld en gepointerd, waardoor het een echte blikvanger van de straat is. Verder onder andere prachtig glas-in-lood, kalven op de ramen, volhouten jaren 30 replica voor- en/garage... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2009
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 18 februari 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00079
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 februari 2022
Laatste wijziging Donderdag 24 maart 2022
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 438 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200,39 m²
Inhoud 659 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21,14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 54,51 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Gaskachels
Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AH 1426 Tilburg AH 1426
Perceeloppervlakte 438 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Deze prachtige villa is gelegen in de gewilde wijk koolhoven, in Tilburg. De woning is ontworpen door architect Pierre van der Geld met veel oog voor authentieke jaren 30 details. Zo is de woning in kettingverband gemetseld en gepointerd, waardoor het een echte blikvanger van de straat is. Verder onder andere prachtig glas-in-lood, kalven op de ramen, volhouten jaren 30 replica voor- en/garage deuren, houten spanten in de kap constructie en een gevelsteen met het bouwjaar van de woning. Aan alles is gedacht! De woning beschikt over een ruime living met en-suite deuren welke het zit en eet gedeelte van elkaar scheiden. Maar liefst vijf (!) Slaapkamers, en twee complete en-suite badkamers. Een ouderslaapkamer met balkon en walk-in-closet! Ook een schitterende houten veranda ontbreekt niet. En als kers op de taart twee Pirons op de nok van het dak en een fraai verzorgde, sierlijke tuin rondom de gehele woning.

Indeling

Bij de overdekte entree voorzien van antieke tegeltjes vind je de ingebouwde postkast met Belgisch hardstenen brievenbusplaat. Bij binnenkomst kom je in de hal met toiletruimte welke is voorzien van zwevend closet en fonteintje.
Trapopgang naar de eerste etage met verdiepte kelderkast en de doorgang naar de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van strak stucwerk met jaren 30 sierlijsten rondom, granieten vloertegels met vloerverwarming en een hoge klassieke plint. Verder zijn alle deurenkozijnen afgewerkt met sierarchitraven en neuten. Alle hardhoutenkozijnen in de gehele woning zijn van HR++glas. Aan de voorzijde van de woning heb je een schitterend uitzicht door de halfronde erker. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard.

Via de en suite deuren kom je in de ruime eetkamer en keuken. De keuken is vervaardigd uit eiken met een white wash afwerking. Voorzien van inbouw koelkast met vriesvak, XXL vaatwasser, oven met magnetron functie, Quooker, inductie kookplaat en een afzuigkap in de sierschouw zodat ook deze details tot in de puntjes kloppen. De keuken is opgesteld in twee keer een wand gedeelte en een spoeleiland. Aan de achterzijde van de woning vindt men tuindeuren welke er voor zorgen dat het eetkamer gedeelte volledig uitkijkt over de tuin.

Aansluitend aan de keuken vindt men een thuis kantoor/speelkamer en de doorgang naar de bijkeuken alwaar zich de witgoed aansluiting zich bevindt en tevens de inpandige doorgang naar de garage.

De garage is maar liefst 7 meter diep, in spouw opgetrokken met een beton plafond. Bereikbaar vanuit de garage is de meterkast en de verdeler van de vloerverwarming.

Eerste verdieping

Via de eikenhouten trap en het sfeervolle trappenhuis komt men op de eerste etage. Een grote overloop verbindt de 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het huis. Deze kamer van maar liefst ca. 30m² is voorzien van een walk-in-closet, ensuite doorgang naar de badkamer en beschikt over tuindeuren naar een riant dakterras.
De badkamer is voorzien van leisteen en vloerverwarming en compleet met inloopdouche, vrijstaand ligbad en tweede toilet. Tevens is er een groot wastafel meubel met spiegel en opbergkast.

Aan de voorzijde van de woning zijn nog 2 (slaap)kamers gesitueerd. De kleinste kamer welke nu dienst doet als hobbyruimte en een tweede volwaardige slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Hier is een prachtige toog gemetseld met jaarsteen erin verwerkt.
Alle kamers zijn voorzien van een massief eiken houten plankenvloer, hoge sierplint en jaren 30 paneel deuren.

Tweede verdieping

Via een risaliet kom je op de tweede verdieping, welke is verdeeld in 2 ruime (slaap)kamers en vanwege de hoogte, een bergzolder.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een eigen en-suite badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel meubel en een 3e toilet.
Aan de voorzijde bevindt zich de tweede (slaap)kamer welke nu dienst doet als bergruimte. Via deze kamer is ook de bergzolder te bereiken.
Ook deze verdieping is afgewerkt met massief eiken houten vloerplanken.

In het ontwerp is gekozen voor een houten kap constructie en geen stalen balken, om geen afbreuk te doen aan de traditionele bouwwijze van de jaren 30. Ook zijn alle vensterbanken van graniet, hetzelfde als de vloer beneden. Buiten loopt het graniet door, hetzij in een getrommelde gebrande versie. De schoorsteenplaat, afwerkrand van het balkon voor en de paalmutsen zijn opmaat gemaakt van Basalt.

Tuin

De woning heeft rondom een fraai aangelegde tuin. Aan de achterzijde van de woning is een ruime houten veranda geheel in stijl gemaakt. De tuin heeft een groen blijvend karakter waardoor je het gehele jaar een mooi aanzicht hebt. De leibomen aan de achterzijde zorgen voor extra privacy.

Bijzonderheden

- unieke, one of a kind woning
- nieuwbouw volledig in jaren 30 stijl met replica's van alle authentieke details
- 5 slaapkamers
- grote garage
- twee badkamers
- vrijstaande woning met riante tuin
- oprit met plaats voor 3 auto's
-op diverse plaatsen in de woning zijn stijlvolle nissen voorzien van blinde planken aanwezig.
-In de woning zijn alle binnenmuren traditioneel gemetseld. Mede daardoor is het zeer goed geïsoleerd; in de zomer blijft het dan ook aangenaam koel en in de winter behaaglijk warm
-Alarmsysteem aanwezig

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken