01.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 49.jpg 50.jpg 51.jpg 52.jpg 53.jpg 54.jpg 55.jpg 56.jpg 57.jpg 58.jpg
Verkocht

Verkocht: Burgemeester Jansenstraat 48, 5037 NC Tilburg

€ 875.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 430 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183,68 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Sfeervolle vrijstaande woning gelegen in de geliefde wijk ‘Zorgvlied’. Deze uitstekend onderhouden woning is in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en uitgebouwd. Zowel binnen als buiten is de afwerking van hoge kwaliteit en is er uitsluitend gewerkt met luxe materialen en apparatuur. Met zijn ruime woonkeuken, zonnige tuin rondom, 5 (slaap)kamers en 2 badkamers is de woning het beste te o... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1956
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 14 juni 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00060
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 juni 2021
Laatste wijziging Vrijdag 2 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 430 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183,68 m²
Inhoud 651 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9,08 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13,95 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 43,51 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Aangelegd onder architectuur
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg P 4861 Tilburg P 4861
Perceeloppervlakte 430 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Sfeervolle vrijstaande woning gelegen in de geliefde wijk ‘Zorgvlied’. Deze uitstekend onderhouden woning is in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en uitgebouwd. Zowel binnen als buiten is de afwerking van hoge kwaliteit en is er uitsluitend gewerkt met luxe materialen en apparatuur. Met zijn ruime woonkeuken, zonnige tuin rondom, 5 (slaap)kamers en 2 badkamers is de woning het beste te omschrijven als een écht familiehuis.

Omgeving:

De kinderrijke villawijk Zorgvlied behoort al tientallen jaren tot een van de meest geliefde wijken van Tilburg. Kenmerkend zijn de jaren 30 woningen, de ruim opgezette straten met brede trottoirs, het vele groen met mooie oude boompartijen en voldoende parkeergelegenheid. De ligging is zeer centraal met op loopafstand diverse winkels, basisscholen, speeltuinen en het Stadspark. Tevens ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, sportgelegenheden en diverse uitvalswegen.

Woonoppervlakte: 183m2
Inhoud: 650m3
Berging: 14m2
Kelder: 9m2
Perceel: 430m2
Bouwjaar: 1956

Indeling

Ruime hal/entree met trapopgang en op maat gemaakte garderobe/inbouwkasten. De design toiletruimte is voorzien van een hangend closet (Villeroy & Boch) en een wastafelmeubel. De dubbele openslaande taatsdeuren bieden toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer beschikt, door de grote raampartijen en dubbele lichtstraten, over veel natuurlijk daglicht. De volledige ruimte is voorzien van een massief eikenhouten vloer. De stijlvolle gesloten gashaard maakt de ruimte helemaal af en door de positionering ontstaan er leuke speelse ruimtes. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer maar is middels de kamer en suite deuren ook af te sluiten.

De geweldig fijne woonkeuken is een plaatje om te zien en een genot om in te koken. De kasten zijn hoogglans zwart en afgewerkt met een Marlin Black granieten aanrechtblad. Het eiland biedt ruimte voor een aantal gezellige zitplaatsen waardoor dit echt het centrale punt in het huis wordt. De uitrusting van de keuken is zeer compleet en voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, Quooker, geïntegreerde inductie/gas kookplaat met ingebouwde afzuigkap en tot slot de ingebouwde wijnklimaatkast. Alle apparatuur is van Miele en Gaggenau. De hoge kastenwanden en de dubbele opberglades zorgen voor ruim voldoende opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met een open gashaard. In de woonkeuken bevinden zich maar liefst 4 dubbele openslaande deuren. Deze zorgen voor een fraai uitzicht, een fijne lichtinval en een leuke verbinding met de tuin rondom.

De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en een ingebouwde Bose geluidsinstallatie.

Eerste verdieping

De trap naar de verdieping is afgewerkt met eikenhouten treden en stalen trapleuningen (2020). De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de toilet/wasruimte.

Slaapkamer 1: de main bedroom van ca. 15m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een mooie grote raampartij en een airconditioning (aangebracht in 2020; deze blijft achter)

Slaapkamer 2: ruime kamer van 15m2 gelegen aan de voorzijde en voorzien van een praktische inbouwkast.

Slaapkamer 3: compacte kamer van 6m2 aan de voorzijde met dubbele raampartij en inbouwkast.

Badkamer: moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het platte dak van de aanbouw (42m2) met de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras of ideaal in gebruik te nemen voor de plaatsing van zonnepanelen.

Wasruimte: Aparte ruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur, CV-combiketel (2005), toilet en wastafelmeubel.

De gehele eerste verdieping is in 2020 voorzien van een eikenhouten vloer, hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas, nieuwe deuren met Piet Boon grepen en radiatoren.

Tweede verdieping

Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. De overloop geeft toegang tot 2 (slaap)kamers, een doucheruimte en diverse opbergkasten. De 4e slaapkamer van ca 16 m2 beschikt zowel over een dakkapel als een dakraam en heeft aan beiden zijde bergruimte achter de schotten. De 5e kamer is ideaal in gebruik te nemen als werkkamer/hobbyruimte. Tot slot een aparte doucheruimte.

Overige verdiepingen

Kelder:
(Wijn)kelder van 9m2. Ook bevindt zich hier de meterkast. De groepenkast en gehele elektra zijn in 2014 compleet vernieuwd en beschikt over 12 groepen.

Tuin

Prachtige tuin rondom. De onderhoudsvriendelijke oprit geeft ruimte voor 2 auto’s. De achtertuin is middels afsluitbare poort bereikbaar is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De hoge muren bieden volledige privacy en werken geluiddempend. Verder is de tuin voorzien van een ruime berging en een sfeervolle overkapping (2016) voor heerlijke zomeravonden.

Bijzonderheden

- Voorzien van twee gashaarden
- Compleet vernieuwd leidingwerk en elektra
- Op maat gebouwde keuken en inbouwkasten
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Zowel binnen als buiten voorzien van Bose inbouwsysteem
- Hardhouten kozijnen vervangen in 2014/2020
- Schilderwerk buiten 2017
- Voorzien van een centraal geregeld lichtplan
- De op maat gemaakte raambedekking blijft achter
- Airconditioning (2020) blijft achter

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken